房屋的维修基金是指专用于房屋内部和外部维修的基金。为维护房屋的功能和，保证业主的正常生活，公共维修基金需要购房者交纳。各地政策不同收费标准有几率存在差异。公共维修资金标准是，多层住宅七层以下、不带电梯按58元/平方米交存；多层住宅七层以下、带电梯及小十二层以下按66元/平方米交存；住宅十二层以上按118元/平方米交存。这个标准可以保证房屋的正常维修，从而延长房屋的使用寿命。

  专用房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称为专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目。不得挪作他用。对专用房屋维修基金实行“钱随房走的原则”，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权人。业主应当在房屋交房前交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房开发企业代交。委托房开发企业代交的，房开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

  在商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。这是保障了业主共同利益的一项制度。

  总之，公共维修基金的收取是为了保证房屋的正常维修和维护，延长房屋的使用寿命，保护业主的合法权益。在交纳房屋维修基金时，业主应当留意相关政策，遵守规定。购房者需要提前了解政策，在购买之前计算好维修基金，并留好相关资料，为日后管理和维护提供保障。维修基金的收取标准在各地也有所不同，需要合理选房，耐心选择。维修基金的收取，是确保我们居住环境质量，保证我们的和市场竞争力的重要一环。

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  专用房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称为专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目。不得挪作他用。对专用房屋维修基金实行“钱随房走的原则”，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权人。业主应当在房屋交房前交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房开发企业代交。委托房开发企业代交的，房开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

  在商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。这是保障了业主共同利益的一项制度。

  总之，公共维修基金的收取是为了保障房子的正常维修和维护，延长房屋的使用寿命，保护业主的合法权益。在交纳房屋维修基金时，业主应当留意有关政策，遵守规定。购房者需要提前了解政策，在购买之前计算好维修基金，并留好有关的资料，为日后管理和维护提供保障。维修基金的收取标准在各地也不一样，需要合理选房，耐心选择。维修基金的收取，是确保我们居住环境质量，保证我们的和市场竞争力的重要一环。

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